Система диспетчеризации жилого дома: функции и преимущества использования. Автоматизированная система для ЖКХ диспетчеризации и управления зданием Что регулирует систему диспетчеризации в жкх

Компания НОРВИКС ТЕХНОЛОДЖИ предлагает разработку и реализацию проектов Автоматизированной Системы Комплексного Контроля ЖКХ (АСКК) предназначенных для создания единого информационного пространства, охватывающего всю коммунальную инфраструктуру в рамках района, города или региона.

Основные участники и пользователи услуг Системы автоматизации жкх:

• Собственники жилья, потребители коммунальных услуг и энергоресурсов;
• ТСЖ, ЖСК;
• УК, ДУК;
• Поставщики коммунальных услуг, лифтовое хозяйство;
• Ресурсоснабжающие организации;

Жилищно-коммунальная инфраструктура представляет собой единый комплекс производства и потребления жилищно-коммунальных услуг и ТЭР. Работу этого комплекса постоянно обеспечивает множество различных предприятий:

• Ресурсоснабжающие организации, в т.ч. Производители, Транспортировщики, Поставщики коммунальных услуг;
• Службы МЧС, Аварийно-диспетчерские службы коммунальных предприятий;
• Управляющие компании;
• Администрация муниципального образования.

Формально независимая работа предприятий представляет собой единую корпоративную систему управления ЖКХ муниципального образования. Все работы направлены на достижение одной цели: обеспечение потребителей необходимым объемом жилищно-коммунальных услуг и энергоресурсов для создания комфортных условий жизни и работы.

Однако, зоны ответственности предприятий, обслуживающих коммунальные сети, не совпадают с зонами ответственности управляющих компаний и территорий, контролируемых районными администрациями. Границы ответственности в основном не снабжены приборами контроля. Как результат:

• неконтролируемые потери энергоресурсов и их качества в городских, межквартальных и внутриплощадочных сетях,
• трудность локализации аварий или утечек в момент их зарождения,
• незапланированные затраты на ликвидацию последствий серьезных прорывов коммунальных сетей,
• точечные капитальные ремонты, не гарантирующие отсутствие аварий в тех же сетях,
• убыточность многих предприятий жилищно-коммунального сектора,
• рост тарифов и т.д.

Автоматизация ЖКХ

Создание Автоматизированной Системы Комплексного Контроля ЖКХ (АСКК) позволит обеспечить участников и пользователей системы инструментами для решения проблем типичных для ЖКХ и повышения качества деятельности.

• Снабжение всех участников АСКК ЖКХ оперативной, достоверной и согласованной по времени информацией о состоянии коммунальных сетей и процессов поставки и потребления энергоресурсов;
• Увеличения эффективности использования энергоресурсов участниками проекта;
• Снижения совокупных затрат на обслуживание коммунальной инфраструктуры и инженерного оборудования ЖКХ;
• Создания условий для привлечения бюджетных и внебюджетных средств в инвестиционные проекты развития ЖКХ.

Развитие жилищно-коммунальной сферы в городских условиях требует внедрения новых систем мониторинга. Только в этом случае можно обеспечить контроль за работой всего комплекса оборудования, сократить аварийность и снизить себестоимость оказываемых услуг.

Диспетчеризация объектов ЖКХ - перспективное направление отрасли, которое позволяет решить все озвученные задачи.

Диспетчеризация ЖКХ - новые возможности систем контроля и управленияВнедрение новых цифровых технологий и беспроводных способов связи дает возможность существенно упростить и усовершенствовать процесс мониторинга работы любого оборудования.

Диспетчеризация ЖКХ, одно из основных направлений деятельности нашей компании.

Наши технические решения позволят обеспечить контроль и управление за следующим оборудованием, применяемом в данной сфере:

Котельные установки и индивидуальные тепловые пункты.
Оборудование канализационно-насосных станций.
Системы водообеспечения, в том числе и оснащение противопожарного назначения.
Электрические сети и системы энергоснабжения любых объектов.

Управление освещением придомовых территорий, улиц.

Энергетические узлы, включая трансформаторные подстанции.
Лифтовое хозяйство и системы вентиляции и дымоудаления.

Благодаря решениям в сфере диспетчеризации можно обеспечить автоматический контроль показаний любых приборов учета, применяемых в ЖКХ.

Преимущества современных систем диспетчеризации. Следует отметить тот факт, что все основные разработки направлены именно на упрощение процесса контроля. Результатом стали системы, управлять работой которых может оператор без специальных навыков. Вполне достаточно уметь работать за персональным компьютером со стандартной операционной системой Windows.

Предлагаем Вашему вниманию несколько идей по диспетчеризации и автоматизации, которые могут быть полезны в отечественном ЖКХ секторе.

Автоматизированная система диспетчеризации и управления необходима:

● Руководителям ТСЖ, предприятий и организаций (директор, главный инженер и т.д.);
● Начальникам служб эксплуатации зданий и инженерных систем;
● Обслуживающему персоналу (диспетчеры, ремонтные службы).

Система единого мониторинга и эксплуатации здания:

Возможности системы:

● Предоставление статистических данных за отчетные периоды;
● Организация биллинговой системы оплат;
● Интеграция с различными системами учета и управления;

● Сбор и передача данных с нескольких зданий в единый центр расчетов;

Система регистрирует расход воды и электроэнергии с ведением архива статистических данных (базы данных) в энергонезависимой памяти по дому в целом и по каждой квартире отдельно. На экран компьютера может быть выведена информация, проведён её анализ, обработка, регистрация параметров, построены графики и диаграммы.

Система, позволяет организовывать централизованный мониторинг с выводом на диспетчерский пульт. Система контролирует и предотвращает протечку воды, возгорания, утечки газа как отдельно в каждой квартире, так и в помещениях общего пользования. В случае аварии система сообщит о происшедшем всем заинтересованным лицам и службам.

Система, так же позволяет управлять инженерией здания с диспетчерского пульта (вентиляцией, электроснабжением, тепловыми пунктами, насосными станциями и т.д.).

Контроль случаев остановок кабин с пассажирами, поддержание громкоговорящей связи между лифтом и диспетчерской. Контроль несанкционированного вскрытия машинных помещений, вандализма и т.п. с последующей выдачей информации на диспетчерский пульт.

Система ведет протокол событий в энергонезависимой памяти и режиме реального времени передает на пульт диспетчера место несанкционированного проникновения на чердаки, электрощитовые, машинные помещения, квартиры для принятия адекватных действий.

Система позволяет экономить электроэнергию в подъездах, включая свет только в тот момент, когда в зоне действия датчиков появляются люди и выключает его через некоторое время. Уличное освещение включается только с наступлением сумерек, реагируя на датчик освещенности.

Система функционирует в режиме реального времени. Это даёт возможность диспетчеру, находящемуся в центре сбора данных, оперативно реагировать на все изменения обстановки, складывающейся в жилищно-коммунальном хозяйстве здания.

Система автоматизации и диспетчеризации зданий различного назначения позволяет производить мониторинг и управление инженерным оборудованием, а так же может адаптироваться с другими слаботочными системами. Что позволяет устанавливать нашу систему в уже построенные здания.

Система состоит из различных пакетов. Основной пакет - базовый, является ядром всей системы, выполняет только минимум функций (контролирующие инженерию). Для расширения систему можно в любой момент укомплектовать дополнительными пакетами, управляющие вентиляцией, охраной, освещением, сбором данных энергопотребления и т.д. Причем использование дополнительных пакетов не ведет к значительному удорожанию системы.

Для передачи и обработки данных с нескольких зданий, системы, установленные в домах, по средствам сотовой связи, модема или интернета передают данные в единый центр расчета и мониторинга. Оператор, находящийся в таком центре, всегда видит состояния систем зданий и может оперативно принимать необходимые меры.

Выводы:

1. Снижение затрат на потребление эл. энергии на 20-25%;
2. Снижение энергозатрат на вентиляцию и кондиционирование на 15-25%;
3. Снижение энергозатрат на холодильные установки на 15%;
4. Снижение потребления гор. воды на 15%;
5. Снижение потребления хол. воды на 15%;
6. Снижение времени реакции на нештатные ситуации на 90%;
7. Снижение ущерба от нештатных ситуаций на 50%;
8. Снижения износа оборудования на 15%;
9. Снижение сервисного обслуживания системы в целом;
10. Снижение времени простоев инженерных систем;
11. Все системы могут браться на сервисное обслуживание.

Выезд специалиста для проведения замеров и составления сметы - бесплатно

Заказать систему диспетчеризации для ЖКХ

Диспетчеризация ЖКХ – относительно новое и популярное направление в сфере услуг. Такая система обеспечивает всесторонний контроль ресурсов и гарантирует комфорт и экономию.

Современные технологии делают жизнь более простой и приятной, и сфера ЖКХ не стала в этом плане исключением. Компания «Эльтон» предлагает услуги по диспетчеризации жилищно-коммунального хозяйства. Наши специалисты быстро и качественно выполнят все необходимые работы, которые включают в себя:

• планирование системы диспетчеризации;
• подбор необходимого оборудования, начиная от датчиков, котроллеров и заканчивая приборными панелями;
• монтаж элементов системы и установка ПО;
• наладка и тестирование.

Одним из несомненных плюсов современных систем диспетчеризации является то, что система не требует вложения денежных средств во все функции сразу. Есть возможность внедрять систему поэтапно, добавляя со временем дополнительные функции и опции к первоначально установленному базовому оборудованию.

Преимущества диспетчеризации ЖКХ

За услугой по установке систем диспетчеризации в нашу компанию обращаются не только частные клиенты, но и ТСЖ, коммерческие организации и управляющие компании.

Современное оборудование и ПО обеспечивают:

• комфортное и простое взаимодействие с любой сферой ЖКХ;
• эффективные алгоритмы энергосбережения;
• обеспечение технологической безопасности;
• уменьшение эксплуатационных расходов и учет потребления различных ресурсов.

К системе может быть подключен как один пользователь, так и группа. Современная технологическая база позволяет неограниченно расширять платформу и включать в нее новых пользователей, новые возможности и новые объекты автоматизации.

Возможности систем диспетчеризации

К стандартной системе могут подключаться:

• система электроснабжения;
• централизованное отопление;
• подача горячей и холодной воды;
• система газоснабжения;
• системы безопасности.

Диспетчеризация позволяет тщательно контролировать потребление ресурсов, что помогает выявить неплательщиков и нарушителей. Системы, подключенные к диспетчеризации, тщательно контролируются и предоставляют подробные данные как в режиме реального времени, так и ежечасно, и поминутно.

Компания «Эльтон» имеет собственный круглосуточный диспетчерский центр, который производит мониторинг объектов, и своевременно четко реагирует в случае поступления аварийных сигналов.

Датчики и контроллеры для системы

Специальные датчики и контроллеры самостоятельно выявляют повреждения и неполадки, и в зависимости от настроек могут информировать жильцов, экстренные и/или ремонтные службы.

Например, в случае возгорания датчики направляют сигнал на диспетчерский пульт, откуда делается звонок в пожарную службу и передается голосовое сообщение с описанием ситуации и адресом, параллельно оповещается хозяин квартиры или дома.

К этой же системе может параллельно подключаться автоматическая система тушения, которая начнет действовать еще до выезда пожарной команды. Приблизительно такой же алгоритм действия системы в случае обнаружения утечки газа, повреждения водопровода и проч.

Мы предлагаем продукцию и программное обеспечение от ведущих производителей. Благодаря большому опыту и высокой квалификации наших специалистов мы гарантируем оперативную и грамотную диспетчеризацию ЖКХ. Новые технологии на страже вашей безопасности.