Open
Close

Проекты небольших двухэтажных домов. Простые проекты домов

В частном строительстве двухэтажные дома (фото и проекты занимают существенную часть предложений различных строительных компаний, в их число можно включить и дома с мансардой) – это, прежде всего, возможность получить достаточное количество жилой площади на небольшом участке.

На участке в 6-8 соток дом с жилой площадью, к примеру, 130-150 кв 2 , будет выглядеть, мягко говоря, громоздко, а ведь еще понадобится место под гараж и прочие хозпостройки, так что места на газон или сад с огородиком вообще не останется. К тому же, грамотно спланировать одноэтажный дом большой площади, избежав проходных комнат и создав функциональное пространство, достаточно сложно – в некоторых проектах больших одноэтажных домов суммарная площадь холлов и коридоров может достигать 25-30%. При равной жилой площади двухэтажный дом, даже с пристроенным гаражом, занимает значительно меньше площади на участке.

Проекты двухэтажных домов (имеется в виду как полностью двухэтажные дома, с холодным чердаком, так и можно отнести к ним дома с мансардой ) имеют и другие преимущества:

  • эстетическая привлекательность – двухэтажный дом дает возможность реализовать больше архитектурный идей и приемов, поэтому чаще всего его фасады смотрятся не только солиднее и представительнее, но и гораздо симпатичнее и привлекательнее, чем у одноэтажных домов. Кроме того, существует определенный стереотип, согласно которого двухэтажный дом «круче», чем с одним этажом - сложная форма крыши и дома значительно улучшат архитектурную выразительность дома
  • зонирование пространства – планировка двухэтажного дома позволяет разделить жилую площадь на «ночную» (второй этаж, где обычно располагаются спальни хозяев дома) и «дневную» (первый этаж – кухня/столовая , гостиная, котельная, подсобные помещения и т.д.). Т.е. в любой момент можно перебраться на второй этаж и обеспечить себе покой и тишину, сведя к минимуму возможность даже случайного вторжения постороннего
  • прекрасный вид – который открывается с балкона, с террасы или французского окна , особенно если учесть привычку возводить на участках монолитные заборы высотой до 3 метров. Конечно, их можно, используя приемы вертикального озеленения, искусно задекорировать (скрыть), но все же некоторое чувство «тюремного дворика» останется
  • использование для возведения домов самого различного материала – кирпича, газобетона, бруса (клееного, профилированного), оцилиндрованного бревна , а так же строительство с использованием каркасной технологии

Впрочем, недостатки, характерные для двухэтажных домов, тоже необходимо учесть:

  • установка лестницы – без которой попасть на второй этаж просто невозможно. С одной стороны, она «съест» от 7 до 12 кв.м, в зависимости от конструкции, полезной площади. С другой стороны, чем старше будут становиться жильцы дома, тем все проблематичнее для них станет вопрос попадания на второй этаж. Если же дом изначально задумывается для пожилой пары, то второй этаж можно отвести для гостевых спален, план такого дома должен предусмотреть размещение «основных» комнат на первом этаже. И еще один важный момент – лестница, если брать безопасность домов в целом – наиболее травмоопасное место
  • если планировка не предусматривает размещение санузлов один над другим, то проблемным станет разводка канализационных труб и обеспечение вентиляции нижнего санузла , а так же кухни. В кирпичных домах придется предусмотреть и выложить канал, в противном случае – сверлить сквозные отверстия и вставлять воздушные клапаны, что увеличит теплопотери, в газобетонном доме – высверливать каналы непосредственно в стенах. Обустройство системы вентиляции в одноэтажном доме значительно проще и экономичнее
  • при одинаково выполненной теплоизоляции одноэтажный дом на 10% теплее, чем двухэтажный
  • при пожаре из одноэтажного дома значительно проще эвакуироваться

На инженерных системах стоит остановиться отдельно. Если в проектах одноэтажных домов большинство коммуникаций можно провести, просто задействовав чердак, то в двухэтажном те же канализационные и водопроводные трубы придется укладывать внутри межэтажного перекрытия, чем существенно усложняется его конструкция и существенно осложняется ремонт систем при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Совет! Чертежи систем должны предусматривать возможность доступа к ним через контрольные люки, особенно в наиболее критичных для поломок местах.

Для отопления двухэтажных домов потребуется обязательно устанавливать насос для принудительной циркуляции воды, в одноэтажном доме, в зависимости от конструкции, можно обойтись и «самотеком». Но наибольшие проблемы создаст система вентиляции, про которую уже частично говорилось выше. Установка металлопластиковых окон и тщательное утепление дома потребует монтажа приточно-вытяжной установки с разводкой вентиляционных воздуховодов, что достаточно сложно и затратно в двухэтажном доме. Фактически, одинаковой по сложности и стоимости что в одноэтажном, что в двухэтажном доме будет разводка электричества.

Усложнится и устройство камина – если установить его на первом этаже, то надо точно спланировать, как дымоход будет проходить через второй этаж, плюс – обеспечить пожаробезопасность в районе межэтажного перекрытия. А для установки камина на втором этаже потребуется укладывать железобетонное основание.

Проекты одно- и двухэтажных домов: какой экономичнее

Отдельно стоит выделить вопрос сравнения стоимости домов. В целом, здесь действует простое правило – чем выше этажность здания, тем дешевле обходится 1 кв.м полезной площади. Экономия начинается с крыши – её площадь меньше, поэтому затраты на кровельные материалы и устройство каркаса значительно сокращаются. Если сделать перекрытие между этажами, первым и вторым, из дерева, то можно сэкономить на чистовой и черновой стяжке, а так же утеплении пола. В этом случае половая доска выполняет сразу функции как финишного покрытия, так и несущей части пола. А вот использование в качестве перекрытия бетонных пол разницу в стоимости пола в одно- и двухэтажном доме сведет на нет.

  • Четверг, 23 Октябрь 2014 15:53
  • i7allia
  • Проблема собственного жилья сегодня становится актуальной для подавляющего большинства населения не только нашей страны, но и всего земного шара в целом. Люди годами копят деньги на приобретение квартиры в новостройке или на достойного варианта на рынке вторичной недвижимости, но, при этом, все равно приходится идти на определенный компромисс между имеющимся бюджетом и «тем, что есть» в плане приобретаемого жилища (месторасположение, планировка, стандартность и т.д.).

    План первого этажа

    План второго этажа

    Вид сзади



    Отличным выходом в большинстве случаев смогло бы стать проект небольшого двухэтажного дома (разумеется, если не было цели жить в самом центре большого города). А если за городом есть участок земли, то было бы просто непростительным не построить там :

    • во-первых, собственный дом – это свобода, в тесных городских квартирах этого нет;
    • во-вторых, только так можно полностью реализовать все идеи и замыслы по поводу того, каким должно быть ваше жилище;
    • в-третьих, собственный отдельный дом – это комфорт во всех отношениях – ни вам никто не мешает, ни вы;
    • в-четвертых, у вас будет свой собственный двор, сад, площадка для ребенка, гараж для машины и, возможно, вы захотите построить собственную баню;
    • в-пятых, строительство с нуля обойдется не дороже покупки достойной квартиры, разве что сопряжено с затратами времени.

    – лишний пример того, что частное строительство может быть экономным, ведь этот строительный материал недорог при хороших технических характеристиках. Кроме пенобетонных блоков для коттеджа в 1-3 этажа беспроигрышным вариантом будет кирпич (хотя это и дороже, зато надежнее). Отлично смотрятся дома, построенные из дерева (бревно, профилированный брус). Более того, они чрезвычайно экологичны и энергоэффективны.

    Если же острой необходимости во втором этаже нет, но, все-таки, хотелось бы чего-то «эдакого», тогда – именно то, что нужно. По сути, такой тип дома сочетает в себе все преимущества как одноэтажного (в плане относительной дешевизны и простоты строительства), так двухэтажного дома (мансарду можно оборудовать под любую комнату или даже две, расширив полезную площадь жилища).

    Фото из проектов небольших двухэтажных домов

    Обратите внимание на небольшие двухэтажные дома на фото. Сразу видны преимущества такого типа жилища:

    • двухэтажный дом позволяет экономить площадь земельного участка под застройку – та же полезная площадь на меньшем по площади фундаменте;
    • достаточно традиционны, а вот двухэтажный дом, даже небольшой, выглядит солиднее;
    • отопить двухэтажное строение не сложно, ведь первый этаж будет как бы «греть» второй;
    • двухэтажный дом – пример отличного зонирования пространства;
    • невероятные горизонты для реализации фантазии и дизайнерских идей – ваше жилище будет не просто привлекательным, но и индивидуальным, оригинальным.

    Вариантов проектов двухэтажных домов и домов с мансардными помещениями сегодня достаточно много, однако если вас не устраивает стандартный вариант (отделку вы сможете заказать по своему вкусу, потребностям и возможностям), всегда можно «переиграть» проект, внеся в него изменения.




    Сайт «Проекты домов» собрал для вас лучшую интересную и полезную информацию по строительству, ремонту и обслуживанию домов в одном месте. В том числе здесь вы найдете проекты и изображения, рассмотрев как выглядят различные небольшие двухэтажные дома на фото, в плане, выбрав вариант стиля и отделки среди изображений дизайнерской 3D-визуализации. Есть вопросы? Задавайте их, делитесь мыслями и опытом.

    Схема планировки 2-этажного дома жилой площадью до 50 кв. м. с двумя спальнями на втором этаже.

    В современном строительстве большой популярностью пользуется планировка небольшого двухэтажного дома. Именно такие строения помогут создать наиболее оптимальное зонирование всей площади: внизу будут располагаться хозяйственные комнаты, кухня и столовая. Наверху место будет отведено исключительно для личных апартаментов, например, спальных или детских комнат, предназначенных для членов семьи.

    Часто проекты подобных домов рассматриваются как , чтобы проживать в нем только в теплое время года.

    Первый этаж будет площадью до 50 кв. м. Перед самым входом расположено небольшое крыльцо, затем вход в тамбур (2,8 кв. м.). Практически каждый качественно построенный дом имеет это небольшое помещение в виде тамбура. Оно необходимо для того, чтобы тепло из дома не выходило на улицу. Этот буфер может служить и для хозяйственных целей, к примеру, там можно расположить небольшую стойку для обуви, или даже маленький шкаф для верхней одежды. Освещения в тамбуре можно использовать по минимуму, достаточно небольшой лампочки.

    Далее,дверь ведет в прихожую, площадь которой составляет 4,8 кв. м. Издавна это место было самым первым помещением, по которому и определяют стиль, царящий во всем доме. По этой причине планировке этого места стоит уделить свое внимание.

    План предусматривает, что прихожая в этом доме будет оснащена необычной подсветкой, которая и будет привлекать к себе внимание каждого. Подсветка устанавливается по периметру потолка, причем цвет освещения можно выбирать самостоятельно. В ночное время можно не выключать его, а просто приглушать свет. Таким образом, если в семье есть маленькие дети им не будет страшно в ночное время. Особое внимание следует уделить и входному проему в .

    Размер этого помещения составляет 10, 1 кв. м., такого пространства будет вполне достаточно для расположения двух зон. Та, в которой готовят пищу, будет находиться ближе к выходу, другая зона приема пищи — ближе к окну. Окно будет располагаться на лицевой стороне здания, которая обращена на северо-запад.

    Необходимо позаботиться о хорошей вентиляционной системе. Немногие уделяют этому особое внимание, однако, в некоторых ситуациях хорошее проветривание просто необходимо. В этом пространстве располагаются два окна, то есть по одному в каждой зоне. Окна будут стандартного размера, чтобы в дневное время не приходилось прибегать к искусственному освещению. Такая схема может использоваться для каждого помещения.

    Объединение интерьеров: «за» или «против»

    Разделенное лишь небольшой перегородкой, на первом этаже располагается и другое помещение — гостиная. Её размер составляет 18,5 кв. м., но можно его увеличить или уменьшить в зависимости от того, где будет располагаться перегородка. Между кухней и гостиной нет двери, это обусловлено новым направлением в дизайне и интерьере. Такой ход становится очень модным, к тому же достаточно необычным. Многие преимущества станут доступны при объединении кухни с гостиной.

    1. Объединение интерьера будет настоящим подарком для каждой молодой мамы. Действительно, очень удобно заниматься приготовлением пищи и одновременно следить за малышом. Причем отведенное для этого пространство будет велико, поэтому ребенок сможет находиться в безопасной зоне.
    2. На любом застолье вы больше не будете чувствовать себя выпавшим из беседы. Каждый сможет участвовать в процессе приготовления блюд и сервировке стола, при этом даже не прерывая разговора. Бегать с тарелками и посудой больше не придется, так как каждый гость сможет самостоятельно поухаживать за собой.
    3. Значительная экономия на технике. Можно для начала вспомнить телевизор, приобретать отдельный агрегат в гостиную, затем на кухню будет не нужно. Можно смотреть хороший фильм одновременно с уборкой или приготовлением пищи.
    4. В лучшую сторону изменится и освещение. Если до объединения в каждой комнате было по окну, максимум по два, то сейчас их как минимум будет три. Теперь в вашем распоряжении будет находиться одно светлое и большое пространство.

    Рост темпов строительства домов для постоянного проживания в ближайшем пригороде показывает стремлением городских жителей к тишине и благоприятной экологической обстановке. Правда приходится учитывать, что все имеет свою цену: возведение частного дома предполагает затраты на покупку, а также подготовку участка земли, создание архитектурного проекта, оплату труда бригады профессиональных строителей. Суммарные затраты довольно высоки, поэтому просторное жильё в тихом пригороде доступно не каждой семье.

    Подходящий вариант снижения затрат – строительство мини дома для круглогодичного проживания. Скромные размеры жилой площади легко компенсируются грамотным использованием пространства, компактной встроенной мебелью и лаконичным дизайном.

    Еще, несколько мини домов превращаются в номера отеля

    Достоинства и особенности постройки маленьких домов

    Основной плюс выбора маленького жилища – его невысокая стоимость. Например, возведение миниатюрного двухэтажного дома из бруса габаритами 6*6 метров в базовой комплектации обойдётся примерно в 400 тысяч рублей. При этом доставка строительных материалов в ближайшие пригороды чаще всего осуществляется бесплатно.

    Компактное жилище возводится командой специалистов в течение месяца, поэтому владельцы участка смогут приступить к отделке и меблировке в кратчайшие сроки, чтобы начать использовать постройку в текущем сезоне.

    Расходы на отопление и электроснабжение миниатюрной конструкции минимальны, поэтому загородное жильё не станет статьёй дополнительных серьёзных расходов.

    Лаконичная планировка таких строений максимально эффективно использует полезную площадь, поэтому жилые помещения возводятся без архитектурных излишеств в виде пустующих коридоров, просторных холлов, гардеробных. Проекты небольших домов предполагают, что все в них будет расположено компактно, нужные вещи всегда под рукой.

    Видео описание

    Пример интерьера мини дома на видео:

    Любители путешествий оценят конструкцию мини домов-трейлеров, в которых можно комфортно ездить на большие расстояния, сэкономив на проживании в гостиницах.


    Даже внешне домик на колесах может напоминать обычный

    Методы создания проекта миниатюрного жилья

    Обилие доступной информации, а также образцы проектов существующих домов допускают самостоятельное создание проекта маленького уютного домика с учётом всех потребностей заказчиков. Например, для многих важно иметь открытую веранду или определённую планировку жилого пространства. Как правило, создание конструкции по индивидуальному проекту занимает больше времени, а для некоторых проектов требуются дополнительные строительные материалы.

    Функциональное надёжное жильё требует специальных знаний в области строительных технологий, поэтому большинство специализированных фирм предлагает заказчикам готовые проекты маленьких домов. Чёткая, подробная смета расходов, а также наличие всех необходимых помещений делает типовые проекты наиболее удобными и востребованными среди ценителей пригородных красот и тишины.


    Также мини домики подойдут для ценителей полного уединения

    Материалы для постройки готовой конструкции

    Итоговая стоимость постройки определяется площадью, а также выбранными строительными материалами. В зависимости от климатических условий, вкусов и бюджета заказчиков, выбирается один из нескольких вариантов.

    Мини дома на каркасной основе

    Конструкции возводятся на прочной деревянной или металлической основе, к которой прикрепляются сэндвич-панели – готовые элементы для будущих стен. После этого дом утепляется, проводятся отделочные работы, а клиенты могут начинать пользоваться жильём.

    Достоинства технологии – это быстрота строительства, возможность работать в любых погодных условиях, а также устойчивость конструкции. Поэтому каркасные дома подходят для илистых, болотистых почв с неустойчивым грунтом.

    Основной недостаток такой технологии – низкая шумоизоляция помещений. Поэтому стоит дополнительно проконтролировать, чтобы предлагаемые проекты мини домов на каркасной основе учитывали эту особенность. Кроме того, сооружения на деревянном каркасе подвержены воздействию пожара.


    Каркас делается одинаковый – для маленького или большого дома

    Возведение миниатюрного жилья из дерева

    Экологически чистый, хорошо сохраняющий тепло, миниатюрный дом из деревянных брусьев легко отапливается и обеспечивает хороший воздухообмен, формируя комфортный микроклимат.

    К недостаткам выбранного материала относятся пожароопасность, а также необходимость ухаживать за натуральным деревом для сохранения его эксплуатационных свойств. Например, периодически следует обновлять слой краски, чтобы древесина сохраняла свой внешний вид.


    Деревянный домик с джакузи

    Домильоны из кирпича

    Долговечные и экологичные кирпичные дома служат хозяевам многие десятки лет, материал не требует какого-либо ремонта или обслуживания. В такой постройке хорошо сохраняется тепло, высок уровень звукоизоляции.

    Недостаток кирпичных сооружений – тяжесть, которая требует возведения прочного фундамента. Кроме этого, процесс постройки занимает значительное время, особенно по сравнению с возведением каркасных конструкций.


    Даже маленькие кирпичные дома это капитальная постройка

    Жилые конструкции из пеноблоков

    Постройка из этого материала надёжна, морозостойка, а внешние поверхности поддаются отделке любыми материалами. Небольшие дома дёшево строить из пеноблоков, материал является компромиссом между дорогими кирпичными и доступными каркасными домами.

    Минус данного материала состоит в его большой массе, благодаря которой необходимо создание прочного фундамента.


    Двухэтажный мини дом из пеноблоков это большая полезная площадь

    Варианты оптимального использования пространства в миниатюрных домах

    Хозяева недорогих маленьких домиков тщательно подходят к обустройству жилого пространства, чтобы создать комфортабельное жильё на скромной площади.

    Свободные места под лестницами, а также ниши в стенах занимают полки и шкафы для хранения вещей. Декорированные стеклянными или деревянными дверцами, текстильными занавесями или ролетами, такие конструкции не привлекают к себе внимания, дополняя интерьер.

    Узкие встроенные шкафы, а также миниатюрная бытовая техника занимают минимальное пространство, сохраняя полную функциональность.

    Видео описание

    Примеры интерьерных решений на видео:

    Основной метод экономии жилой площади – выбор компактной многофункциональной мебели. Складные стулья и кровати, откидные столешницы и пуфы со встроенными корзинами для хранения позволят создать уютный интерьер, подстраивающийся под нужды хозяев.


    Кухня в интерьере мини дома

    Обилие окон, зеркал, а также стеклянных элементов интерьера визуально расширяет пространство, а сводчатые потолки визуально увеличивают размеры скромного помещения.

    Визуальное восприятие небольшого домика улучшается благодаря светлым оттенкам в оформлении интерьера, обилию осветительных приборов, а также использованию натуральных материалов для отделки.

    Популярные проекты недорогих маленьких домов

    Популярность мини домиков лишний раз подтверждается количеством готовых проектов. Небольшие размеры только подстегивают фантазию владельцев в плане обустройства интерьера и внешнего вида построек.

    Домики на колёсах

    Мини-домики для дачи и путешествий на колесах позволяют в буквальном смысле путешествовать, не выходя из дома.

      Жилище, обустроенное в трейлере, обладает всем необходимым для комфортной жизни. В наличии несколько спальных мест, секции для хранения вещей и миниатюрная веранда. При этом, такой дом легко перемещается вместе с хозяевами.


    Передвижной домик-трансформер


    Деревянный домик, который можно взять с собой

      Двухэтажная конструкция позволяет с комфортом разместить небольшую семью. Обилие окон и небольшая мансарда создают личное пространство для каждого члена семьи.


    Двухэтажный домик на колесах

      Дом-контейнер на колёсах при необходимости “складывается”, чтобы не повредить стёкла в дороге. Деревянная обшивка и утеплённые окна защищают владельцев конструкции от непогоды.


    Привести дом в походную готовность не займет много времени

      В передвижном домике с чердаком, крыльцом и небольшой прихожей при необходимости можно принимать компанию гостей. Обилие окон и застеклённая входная дверь обеспечивают естественный уровень освещённости внутренних помещений.


    Если не заметить колеса, то можно подумать, что это обычный домик

    Дачные мини домики

    Если не предполагается постоянного проживания на даче, то полноценный дом строить нет резона. Выходом из положения станут небольшие дачные домики, недорогие по стоимости, но способные обеспечить необходимый уровень комфорта на отдыхе.

      Светлый миниатюрный дом с большими окнами позволяет с комфортом провести тёплые летние вечера. Скромный метраж вмещает мини кухню, спальное место и рабочий стол.


    При продуманной планировке маленькие размеры не ощущаются

      Округлый домик, отделанный черепицей, снабжён несколькими окнами и одной стеклянной стенкой. Конструкция идеально подходит для отдыха во время сезонного проживания на приобретённом дачном участке.


    В таком доме ощущаешь себя героем фантастического романа

      Деревянный домик с округлой крышей – уютный, прочный аналог палатки для кемпинга. Прочный пол и отделка крыши металлочерепицей защитят хозяев от погодных явлений. Если подвести к жилищу необходимые коммуникации, то можно использовать его в холодное время года.


    Веранда отлично вписана в планировку домика


    Такой домик не упрекнешь в неоригинальности

      Переделанная строительная бытовка представляет собой функциональный домик площадью 11 метров, оснащённый всем необходимым для жизни. В мини кухне присутствует традиционное окно над мойкой.


    У каждого эта конструкция вызывает свои ассоциации

    Полноценные дома небольших размеров

    Небольшие полноценные домики чаще всего нужны в двух случаях: если надо сэкономить на постройке, но нет желания жертвовать качеством, или при ограниченном пространстве на участке. В любом случае можно подобрать себе достойный проект, который будет решать все поставленные задачи.

      Каменный двухэтажный домик с балконом и крыльцом стилизован под фахверковую технологию постройки на основе деревянных брусьев. Благодаря просторной планировке, в доме смогут постоянно проживать до трёх человек.


    Мансарда полностью заменяет второй этаж

      Проект маленького двухэтажного дома с верандой и балконом – оптимальный вариант для проживания на дачном участке летом.


    Современная планировка, объединяющая гостиную и кухню

      Миниатюрная копия классического особняка с террасой и колоннами разместит небольшую семью, а островерхая крыша придаст дополнительный колорит.


    Домик отлично смотрится на участке


    Домик в американском стиле


    Проект домика для поклонников нестандартных решений

    • Домильон с пристроенным гаражом и двумя отдельными помещениями представляет собой подходящий вариант для круглогодичного проживания.


    Планировка дома для полноценного использования полезной площади

    А так же, на нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами маленьких домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.

    Заключение

    Постройка маленького домика недорого обойдётся, а также позволит хозяевам сэкономить время и денежные средства. Кроме этого, многообразие материалов и готовых проектов позволит устроить функциональное и уютное жилище на минимальной площади. Домильоны – не только вариант для временного проживания в период постройки капитального дома, но и хороший способ сэкономить на обслуживании загородной недвижимости.

    Простой проект дома является приоритетом в современном строительстве. На такую планировку в основном влияют размеры будущего помещения, а также количество людей, которые будут проживать в данном здании. Таким образом, можно получить , но с множеством малых комнат или парой больших, которые предоставят максимум простора в жилище. Кроме того, подбирается минимально необходимый размер для кухни и санузла, кладовки. Благодаря такой планировке значительно упрощается и удешевляется строение дома.

    Проект простого двухэтажного дома с мансардой

    В большинстве современных домов является нормой оборудование всего здания системой пожарной безопасности или охраны. Такие системы нуждаются в источнике автономного питания, такого как генератор или аккумулятор.

    Несмотря на их небольшие габариты, стоит заранее позаботиться о наличии места под нужное оборудование. Обратив внимание на такие нюансы ещё до начала строительства, вы сможете обеспечить беспроблемное проживание в своём доме.